水道管には、寿命があるのか？
当然あります。通常施工された水道管の寿命は、一般的に30年とも40年とも言われています。しかし、それ以上持つこともありますし、10年位で水漏れが頻発しているお客様宅もあります。総合的に見ると、35年あたりが一つの目安になってくると思います。特にこの年数を過ぎたお客様宅では、水道管の老朽化による破損での漏水が増え始めます。そうなったら水道管の取替工事が必要になります。しかし、それほど年数が経っていないのに、水道管の不具合で良くない症状が出てくることもあります。
例えば、また築10年位なのに、住み始めて赤い水が出たり、浴槽にお湯を溜めると浴槽の底に細かいサビ粒が出ていたり、または洗面所で水を溜めてみても同じようにサビ粒が出ているなどの症状が出ることもあります。
これは何故でしょうか？
水道管には、いろいろな種類があり、その年代や配管場所によって、いくつかの種類の配管材料が使われているのです
特に、赤水、サビ粒に関係するのは鉄管の水道管からです。多くは、ビニールコーティングされた鉄管を使用していますが、それでも年数が経てば継ぎ手部分を中心にサビが発生しやすくなります。
特に継ぎ手も錆びないように、コートされていますがそれが経年劣化で剥がれて粒として出てくることもあります。
そうなると水道管取替が必要なってくるのか？
一般的には水道管の取替が一番安全確実な方法です。しかし、水道管は、壁の中や床下、地面の下を通してあります。水道管を取り替えるには、床や壁に穴を開けたり、地面を掘ったりと大工事となってくる場合もあります。水道管を取り替えた後も穴を開けた箇所の復旧工事などで多額の費用が掛かります。
それを回避するための方法として、給水管の洗浄作業と言う給水管の洗浄方式もあります。しかし、極端に築年数が経過した建物には、やはり、水道管交換をオススメします。理由として、鉄管の場合、ピンホールが発生し漏水の原因になりますし、一ヶ所修理できたとしても鉄管が疲労度合が超えてますので、違う場所から漏水してくる可能性が高いからなのです。
このような、トラブルの場合は、専門家にご相談することをオススメ致します。
その他：[
排水管の寿命] [
子供のアレルギー]
屋外と屋内の水道管の劣化が異なる理由
水道管の劣化は素材の寿命だけで決まるのではなく使用環境が与える負荷の質と量で進み方が変わるため屋外と屋内では同じ年代の配管でも傷み方が一致しにくいがその差は主に温度変動と水分条件や外力と化学反応の組合せに由来するのであり屋外配管は日射と外気の影響を直接受ける一方で屋内配管は建物の熱環境と施工条件に支配されるという構図になるのである
そこで屋外では昼夜の温度差や季節の寒暖差が大きくなりやすく金属管でも樹脂管でも伸縮が繰り返されるがこのとき継手や固定金具の近傍に応力が集中しやすいので微小な変形が蓄積して亀裂や漏水の起点になりやすく加えて寒冷地では凍結と融解が圧力変動を生み管内の氷栓が局所的な膨張を招くため破断リスクが上がるが屋内は暖房や断熱により急激な冷却が抑えられるので同じ水圧でも温度由来の疲労は比較的小さくなりやすい
しかも屋外は紫外線や風雨に晒されるため露出部の樹脂管や保温材は表面劣化が進みやすく被覆が痩せると温度変動が増幅されるので悪循環が起こりうるが屋内は直射日光が限定的であり保温材も乾燥しやすいことから表面劣化の速度が落ちやすい
一方で屋外の埋設配管は土壌という電解質に囲まれるため電気化学的腐食が進みやすく土の含水率や酸素供給やpHや塩分や硫酸塩還元菌などの影響が重なると局部腐食が発生しやすいが屋内では土壌由来の腐食要因が消える代わりに結露と漏れ水が長時間残留する場所で外面腐食が進むという別の形になるのであり特に保温材の内側に湿り気が閉じ込められると乾きにくくなるため配管外面の腐食が見逃されやすい
そのうえ屋外は地盤沈下や凍上や交通荷重や掘削工事の振動など外力の種類が多く継手の緩みや管の偏心を招きやすいが屋内はその代わり建物の揺れや配管支持の不良や共振による振動が支配的となりポンプ起動時の水撃や給湯の温度サイクルが繰り返されると固定部で金属疲労が進むことがある
つまり屋外は自然環境と土壌環境がもたらす変動負荷が中心となり屋内は設備運転と施工ディテールがもたらす局所負荷が中心となるため劣化の姿が分かれるのである
ただし水質という共通要因も無視できず塩素や溶存酸素や硬度が高いと内面腐食やスケールの形成に影響するが屋外と屋内で水が同一系統でも温度が異なれば反応速度と析出挙動が変わるのでありたとえば給湯系は高温で反応が進みやすいから屋内側で腐食やスケールが目立つことがある
ところが点検性も差を生み屋外の埋設部は目視が難しく小さな漏れが土に吸われて長期間気づきにくいので腐食が進んだ状態で突然破損として顕在化しやすいが屋内は漏れが見つかりやすい反面天井裏や壁内の隠蔽部では発見が遅れて構造材の腐朽やカビを伴う被害へ広がりやすい
したがって劣化の違いを理解するには設置場所の温度と水分と外力と化学環境を分解して捉えたうえで素材選定と防食と保温と支持方法を整え点検計画を屋外と屋内で別立てにする必要があり屋外では防食被覆や電気防食や埋設条件の見直しが効果を持ちやすく屋内では結露対策と支持間隔の適正化や水撃対策が効果を持ちやすいという整理になるのである。
