漏水調査

水道修理業者等が水まわりで漏水が発生している箇所の特定や漏水経路を調査して漏水の原因を調査依頼人に報告を行うことを漏水調査と言います。
純粋な水とは異なり汚水や漏水のように不純物を多く含んだコロイド状（肉眼では見えないほどの小さな粒子が水などに分散している状態）の溶液は電気を良く通す性質を持っています。
その性質を利用して漏水の可能性がある箇所に蓄積したコロイド状溶液を調査することにより漏水している箇所の特定を行いうことができます。
漏水が考えられる箇所は、
主に給水管、給湯管、消火管などですが漏水調査の大半を占めるのが給水管の調査が一般的に多いです。
漏水している状態で放置していると水道料金（下水道料金含む）がかさむだけでなく住宅や建物の腐食等の被害を拡大させることとなってしまいます。
漏水被害の多くは、建物などの床下に湿気が溜まることでカビやシロアリが繁殖することになります。
木造の建物の中に水が漏れ出して木が腐食するとか地盤沈下などの弊害をもたらすなどもあります。
特に地下の漏水は、普段の生活で目にすることがない場所で起きて発見が遅れる可能性が多数あります。
漏水被害の拡大を招きやすい場所とも言えるのではないでしょうか！？
漏水は、初期状態の場合では、視覚的にはなかなか判断しずらいもので重度の漏水状態になって初めて異変に気がつく通例だと言えるでしょう。
そのような状態になってしまってからでは、高額の修復費用が必要になってくることも多々あるでしょう。
財産である大切な住宅や建物です。
給水管などの管の敷設が数十年と経つ場合は漏水の被害を拡大させないためにも定期的な漏水調査が必要なのではないでしょうか？簡単に漏水しているかどうかは、宅地内の上水道をすべて止めて量水計のパイロット針が回ってるか確認することで簡単に点検することができます。水道代が高くなったと感じたら一度確認してみることをオススメします。
また、水道局の検針員が水道料金を請求すする為に量水計の指針確認をしにきますが宅人で上水道を使ってるかどうかは完全にはわからないので、各月の指針とあまりにもかけ離れていればお知らせ書をポストに入れておいてくれることがあります。
このお知らせ書を見て漏水しているとわかることが多くあります。
異変を感じたら早期に調査することも大切ではないでしょうか？

漏水で困ったり相談したいことがありましたら些細な事でもかまいませんので、ご気軽にご相談下さい。

漏水調査と水漏れ箇所が特定できる可能性について

漏水調査は目に見えない配管や床下で起きている水漏れの有無を確認し原因箇所を絞り込むための手段であり正しく実施すれば解体を最小限にしながら修理へ進めやすくなる一方で現場条件によって特定できる可能性は変動するため調査の限界と成立条件を理解しておくことが重要になる。特定できる可能性を左右する最大の要素は漏れの状態であり常時漏れているのか使用時だけ漏れるのかで検知手段が変わり常時漏れはメータのパイロット回転や圧力低下で把握しやすいが間欠漏れは再現条件が揃わないと兆候が弱くなる。調査の流れとしては元栓を閉めた状態でメータの動きを確認し次に系統を分けて止水栓を操作して範囲を絞るがこの段階で漏れが特定の系統に絞れれば位置特定の成功率が上がる。音聴調査は配管内の漏水音を増幅して拾う方法であり一定の流量が漏れている場合は有効だが周囲騒音が大きい環境や配管が深い環境では判別が難しく床材や壁材の種類でも聞こえ方が変わるため静かな時間帯を選べるかが条件になる。ガス調査は配管内へトレーサーガスを入れて地表で検知する方法であり微小漏れでも反応しやすいが配管系統が複雑だとガスが届きにくい箇所がありまた床下の通気や換気で拡散すると濃度が薄まり判別が難しくなるため閉鎖条件や導入経路の確保が必要になる。赤外線カメラなどの熱画像は漏れ水で温度分布が変わることを利用するが温度差が小さい時期や断熱が強い構造では差が出にくく漏水が広範囲に回っている場合は中心点がぼやけるため補助的に用いるのが現実的である。目視できる兆候として天井のシミや壁紙の浮きや床鳴りやカビ臭などがある場合は漏れの近傍に到達している可能性が高くこの情報があると調査の精度が上がるが逆に兆候が遠方へ移動している場合もあるので発見箇所と漏水源が一致しない可能性も考慮する必要がある。配管図や更新履歴が揃っている現場は特定の可能性が高まり配管材の種別や経路が分かれば機器選定と測点設定が合理化される一方で図面がなく増改築が多い場合は推定経路が外れて調査範囲が広がるため特定までに複数手法を組み合わせる必要が出やすい。集合住宅では上下階や共用部の影響が絡むため自室のメータで漏れが確認できないのに漏水被害が出ることがありその場合は排水側の漏れや共用配管の問題も視野に入れて管理会社と連携して調査範囲を決めることが特定の可能性を上げる。結局のところ漏水調査で水漏れ箇所が特定できる可能性は漏れが常時か間欠かという再現性と系統分けで範囲を絞れるかという情報量と騒音や構造など現場条件が整うかで決まり調査は一つの手法で決着するとは限らないためメータ確認と系統分けを土台に音聴やガスや熱画像などを組み合わせ原因箇所を段階的に絞り込むことで特定精度を高めやすくなる。